Všichni jsme slyšeli o majiteli domu, který byl ošizen nebo má špatnou zkušenost/špatný konečný výsledek, když dělá projekt na vylepšení domu. Stížnosti na zlepšení domácnosti se každoročně umisťují na předních příčkách v Better Business Bureau a Government Consumer Affair Agencies. Jak to vidím já, základní problém je v tom, že majitelé domů nejsou připraveni učinit mnoho „výběrů“, které jsou součástí projektu k vylepšení domu. Od vlastníků domů nelze očekávat, že budou znát všechna správná rozhodnutí a všechna nezbytná preventivní opatření a opatření, která zajistí, že jejich projekt bude „bezproblémový“.

To neznamená, že neexistuje „rada“, která by pomohla majitelům domů dokončit jejich projekty, ale tato rada je obvykle velmi široká. Většina literatury vám například řekne: „Ujistěte se, že najmete někoho, kdo má licenci a pojištění.“ To je opravdu dobrá rada, ale o jakém typu licence a o jakém typu pojištění mluvíme? Jaké částky pojistného plnění jsou vhodné? 25,000 100,000 $, 250,000 XNUMX $, XNUMX XNUMX $? Stačí ke stavbě venkovní chaty licence zahradníka? Jde mi o to, že je prostě příliš mnoho otázek a příliš mnoho rozhodnutí, velkých i malých, na to, abychom se spoléhali na základní rady, jak poradit.

Všichni majitelé domů, kteří mají zájem o projekt na vylepšení domu, musí začít s podrobným plánem nebo systémem, který jim přesně ukáže, co mají dělat ve všech fázích projektu. Tento systém musí podrobně popsat, jak se vyhnout „špatným“ situacím pro zlepšení domácnosti. Mělo by být také možné použít s jakýmkoli projektem, velkým nebo malým.

Home Improvement Success System to splňuje. Tento systém pokrývá celou řadu témat, se kterými se člověk setká při pokusu o projekt k vylepšení domova. Tento systém zahrnuje snadno sledovatelný postup prověřování pro hodnocení kandidátů na realizaci vašeho projektu. Home Improvement Success System také zahrnuje všechny klauzule a podmínky, které potřebujete přidat k dohodě (smlouvě) o úpravě domu. To zajistí, že projekt proběhne bez obvyklých problémů, se kterými se většina lidí setká, když podepíší špatnou smlouvu. (Zaměstnanec se nedostaví, špatná nebo žádná komunikace, chování na staveništi, nákladné nepředvídané problémy, zpoždění projektu, podmínky na staveništi, odpovědnost a skladování materiálů atd., atd.)


Tento šedesátidvoustránkový systém vám na každém kroku přesně řekne, co máte dělat. Zde je obsah systému spolu s úryvkem o prvním setkání s kandidátem.

Úspěšný systém domácích kutilů
Obsah

O autorovi
Předmluva

KROK I Definování vašeho projektu a rozpočtu

Co je to domácí kutil?

Složka souborů projektu

Položky, které je třeba zvážit před zahájením a
Projekt

Kategorie práce

Financování

Velký projekt nebo malý projekt

KROK II Rozhodování o tom, kdo projekt provádí
a Za jakých okolností

Přemýšlíte o realizaci projektu
Vy sám?

Typy dodavatelů

Být svým „vlastním generálním dodavatelem“

Proč byste neměli najímat jen někoho
pro váš projekt vylepšení domova

Najmout přítele nebo souseda?

Kde najít domov
Kandidáti na zlepšení

Varuji majitele domů, aby se vyvarovali
Kandidáti kdo
Přijďte hledat

Slovo na kohokoli
To tě hledá

5 kroků k vyhodnocení domova
Kandidáti na zlepšení

KROK 1
Zkontrolujte licenci a lepší
Záznam obchodní kanceláře

KROK 2
Navázání telefonního kontaktu

KROK 3
Pohovor kandidáta
Velká společnost nebo malá společnost

KROK 4
Kontaktní reference

KROK 5
Hodnocení vašich kandidátů

Případová studie – přestavba kuchyně

Příprava smlouvy

Vzor smlouvy

Změnit objednávky

Stavební povolení a CO

KROK III Výroba vašeho projektu
Soubor projektu

Punc Listy

Pokud se objeví problémy

Formuláře a autotest

Autotest

Specifikace projektu

Formulář odhadu

Vzor zřeknutí se zástavy

Vzor práva na odstoupení od smlouvy

Kandidátský hodnotící list

Příklad záruky práce

Proč investovat do čističky vzduchu?


Zde je výňatek z The Home Improvement Success System, který popisuje, co si vy a váš kandidát musíte přinést na svou první schůzku.

„Požádejte kandidáta, aby na vaši první schůzku přinesl tyto věci:
• Kopie jejich licence a pojištění.
• Obrázky projektů podobných vašim.
• Jména, adresy a telefonní čísla (podle typu projektu) minimálně 5 velkých projektů dokončených za poslední 2 roky nebo 15 menších projektů dokončených za poslední 2 roky.
• Jména, licence a informace o pojištění všech subdodavatelů, které využívají.
• Brožury všech produktů, které doporučují.


Na první schůzku si s sebou musíte vzít tyto věci:
• Všichni lidé, kteří se podílejí na rozhodování o tom, koho zaměstnat.
• Specifikace projektu – plány, diagramy a formulář odhadu
• Průzkum majetku (větší projekty)
• Položka č. (větší projekty)
• Obrázky vašeho domu, pokud se scházíte v kanceláři kandidáta.
• Složka souborů pro domácí vylepšení s obrázky jiných projektů podobných tomu, co chcete udělat.

Krok 3 Pohovor s kandidátem

Stejně jako očekáváte, že jednotlivec bude připraven, měli byste být připraveni i vy. Pokuste se získat co nejvíce informací o svém projektu a vložte je do složky Home Improvement File. Vaším cílem je vykreslit co nejjasnější obraz do mysli kandidáta, se kterým vedete pohovor, aby věděl, co chcete udělat a co od něj očekáváte. Dobří kandidáti vám také budou schopni poskytnout další informace a vhled do vašeho projektu.

Zaznamenejte si písemné odpovědi a komentáře, které obdržíte od každého kandidáta. (Velmi snadno zapomenete, který kandidát co řekl.) K zaznamenání vašich informací použijte hodnotící list kandidáta dodaný s tímto systémem (Strana 56).

Když se s kandidátem poprvé setkáte, stručně popište, co chcete dělat. Začněte se ptát na následující otázky. (Zpočátku nevěnujte mnoho času kontrole svého projektu, dokud nebudete spokojeni s odpověďmi na otázky, které kladete)

Ať už je to architekt, projektant, dodavatel nebo jiný, nebojte se zeptat na všechny otázky, které potřebujete. Převezměte kontrolu nad úvodní schůzkou. Pamatujte, že vedete pohovor s kandidátem, nikoli naopak. Než budete moci pokračovat v čemkoli jiném, musíte si odpovědět na následující otázky. Zahrnul jsem typy odpovědí, které byste obdrželi od dobře kvalifikovaného kandidáta.“